一方不履行的处理：
1、当事人一方房屋买卖合同的处理：
1、当事人一方不履行合同义务或不符合约定的，应当采取补救措施或者赔偿损失等违约责任：
2、对方虽然违约，愿意协商，只要改变一些交易条件，同意继续履行协议；
3、合同中明确的，应当认真与对方协商重新达成补充协议，解决协议不明确不能履行的问题，建议协商补充意见；
4、对方坚持违约，建议起诉，迫使违约方继续履行协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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