合同到期后，房东有权提出涨价，但需双方协商一致。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，合同期满后，是否续签以及租金涨幅应双方共同决定。若无法达成一致，房东或租客均可选择不续签合同。需要注意的是，如果房东单方面强行涨价且未与租客达成一致，可能引发法律纠纷，影响双方权益。
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1. 双方同意涨价：签订新合同，明确租金、租期等条款，按新约定执行。
2. 双方未达成一致：房东可选择寻找新租客，租客则需考虑是否搬离或寻找其他房源。在此过程中，双方应遵守法律规定，尊重对方权益，避免产生不必要的纠纷。
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